L’inauguration de la Résidence Léonie Chaptal s'est déroulée le vendredi 19 décembre 2025 en présence de Matthieu DOLIGEZ - Sous-préfet de l’arrondissement de Libourne, Jean GALAND - Conseiller départemental de la Gironde, Philippe BUISSON - Maire de Libourne - Président de la Communauté d’agglomération du Libournais (CALI), Jean-Philippe LE GAL - adjoint au Maire de Libourne et Vice-Président de la Communauté d’agglomération du Libournais, Jean-Luc GORCE - Directeur général d’aquitanis, Philippe LABROUSSE - Membre du Comité Régional Action Logement Nouvelle-Aquitaine.
Un programme inscrit au dispositif Action Cœur de Ville qui vient renforcer l’offre locative sociale de la ville.
UN PROJET DE RÉHABILITATION-CONSTRUCTION À L’ÉCHELLE DU QUARTIER
Fruit d’une coopération étroite entre les services de la mairie de Libourne et les équipes d’aquitanis, la résidence Léonie Chaptal est un programme d’habitat qui traduit un réel engagement sociétal et environnemental. L’opération réalisée à l’échelle du quartier, comporte deux bâtiments disposés autour d’un cœur d’îlot végétalisé : une ancienne infirmerie militaire du 19ème siècle réhabilitée et restructurée sur ses trois niveaux ainsi qu’un bâtiment neuf de deux étages construit à l’emplacement de locaux administratifs. Elle propose au total, 37 nouveaux logements locatifs sociaux, allant du T1 au T4 ainsi, qu’un local d’activité en rez-de-chaussée. Le projet signé de l’agence W architectures a bénéficié de l’accompagnement de l’architecte des Bâtiments de France, afin de garantir la cohérence des volumétries dans le tissu urbain environnant.
UN ENSEMBLE D’HABITAT SOCIAL SOBRE ET DURABLE
Parfaitement intégrée à la physionomie du quartier, l’architecture repose sur la mise en œuvre de procédés constructifs « durables ». Les matériaux faiblement carbonés utilisés ici répondent à une logique de sobriété énergétique (label Bâtiment Énergie Environnement - BEE + Neuf) et à une conception qui anticipe les réglementations et évolutions climatiques à venir. La résidence Léonie Chaptal est surtout un lieu de vie accessible et de qualité, pour être bien chez soi afin d’être bien ensemble.
UNE RÉSIDENCE OUVERTE SUR SON ENVIRONNEMENT
Une volonté commune de la Ville de Libourne et d’aquitanis a été d’ouvrir le site une fois reconfiguré au quartier. À ce titre, des cheminements doux offrent désormais une traversée arborée de la résidence pendant la journée, créant ainsi un lien entre la place de l’Armistice et la rue Grelot. Les espaces communs aménagés en cœur d’îlot ont été prévus pour favoriser les échanges entre habitants de la résidence et aussi, du quartier.
VALORISER UN « DÉJÀ-LÀ » VÉGÉTAL
Autre ambition partagée qui s’exprime au travers de ce projet : conserver au maximum la richesse paysagère présente avant les travaux et plus particulièrement, un cèdre remarquable situé au cœur de la parcelle. L’espace vert central de la résidence a été remis en valeur avec de nouvelles plantations afin de jouer notamment le rôle d’îlot de fraîcheur. À noter l’intervention d’un expert de l’Office national des forêts (ONF) pour accompagner la démarche de préservation de la trame végétale existante.
L’HOMMAGE À UNE FEMME ENGAGÉE
La ville de Libourne et aquitanis ont souhaité rendre hommage à une femme d’action et de convictions, considérée aujourd’hui comme une fondatrice de la profession d’infirmière en France. Au début du 20ème siècle, Léonie Chaptal (1873 - 1937) fut en effet la première femme à prendre le leadership en matière de soins aux malades, domaine alors fortement dominé par le corps médical. Elle a grandement œuvré afin que les infirmières puissent accéder au rang de profession réglementée et bénéficient de formations adéquates. À l’origine de nombreuses fondations et œuvres sociales, elle fut également promotrice de la profession d’assistante sociale et précurseure dans la création de logements sociaux.*
FINANCEMENT DE L’OPÉRATION
Montant total de l’opération : 8,6 M€
Financée par : des emprunts d’aquitanis auprès de la Banque des Territoires (3 578 962 €) et d’Action Logement (1 170 904 €), des fonds propres aquitanis (1 191 634 €), des subventions de l’État (via le Conseil départemental de la Gironde - 160 000 €), de la Communauté d’agglomération du Libournais - CALI
(182 500 €), du Conseil départemental de la Gironde (635 000 €) et d’Action Logement (1 756 356 €).
LA CONTRIBUTION D’ACTION LOGEMENT AU PROGRAMME
Dans le cadre de ce programme, Action Logement a accompagné financièrement aquitanis avec un investissement total de 2,9 millions d’euros (prêts et subventions). Conformément à la convention signée entre aquitanis et Action Logement, 16 logements à loyers plafonnés sont destinés à des salariés d’entreprises locales dans un objectif de redynamisation économique de la ville de Libourne. Une initiative qui permet également de répondre à l’attractivité économique du territoire en consolidant le lien emploi / logement.
ACTION CŒUR DE VILLE : LA RECONQUETE DES CENTRES DE VILLES MOYENNES
Lancé en 2018 pour une durée initiale de 5 ans, le programme national Action Cœur de Ville a permis à 222 villes moyennes réparties sur tout le territoire national de s’engager dans la mise en œuvre de projets ambitieux de reconquête de leur centre-ville. Le programme a été prolongé de 4 ans pour accompagner les élus jusqu’au terme de l’actuel mandat municipal.
Depuis l’origine, les partenaires sociaux se sont résolument engagés aux côtés des acteurs des territoires en soutien de cette politique publique visant à lutter contre les fractures territoriales et concourir aux dynamiques économiques locales.
À ce titre, Action Logement accompagne le projet de redynamisation porté par les exécutifs locaux en finançant le développement d’une offre renouvelée de logements accessibles et adaptés aux aspirations des ménages salariés par la requalification du bâti ancien de centre-ville et participer ainsi à la lutte contre l’étalement urbain.
