Coopérons pour habiter

Le lancement d'un nouveau programme de 45 logements locatifs sociaux PLUS et PLAI et 4 commerces, dont une brasserie et un tabac presse, à Floirac, était l’occasion pour notre Président Nordine Guendez de signer officiellement avec Jean-Jacques Puyobrau, Vice-Président de Bordeaux Métropole et Maire de Floirac la convention de partenariat, d’objectifs et de moyens entre aquitanis et notre collectivité de rattachement pour les années 2023 à 2026.

Cette convention prévoit :

• un soutien financier pour la mise en chantier par aquitanis de 1 600 logements sociaux sur la métropole entre 2023 et 2026, dont 100 logements en accession sociale au travers du Bail réel solidaire (BRS). Ce soutien s’inscrit dans le cadre de l’opération Coup de poing pour le logement social de Bordeaux Métropole (fonds spécial d’aide au logement social de 20 millions d’euros pour l’ensemble des bailleurs du territoire),
• une enveloppe de 14 millions d’euros à l’attention d’aquitanis afin de soutenir la requalification énergétique de plus de 1 000 logements familiaux de son patrimoine, avec un objectif de réduction des émissions carbone de 1 500 tonnes par an et l’amplification des Projets de renouvellement urbain des Aubiers et Joliot Curie à Bordeaux, contractualisés avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU).

Cet engagement souligne aussi la volonté de Bordeaux Métropole de désigner aquitanis comme un laboratoire d’idées et d’initiatives pour l’accompagner dans sa politique d’habitat durable et solidaire. Et de lui prouver à nouveau sa confiance en lui apportant les moyens financiers - qui seront investis dans l’économie locale - et techniques (foncier, juridique…) nécessaires à son développement.

Un acte fort qui témoigne de l'importance de la collaboration historique entre les deux acteurs publics et de leur engagement commun au service du logement pour toutes et tous, notamment des plus vulnérables. 

La résidence Ô jardinCe nouveau programme de 45 logements locatifs sociaux PLUS et PLAI et de 4 commerces, dont une brasserie et un tabac presse, constitue un exemple de ce que nous pouvons et devons faire ensemble afin de répondre à un enjeu de société : celui de loger bien sûr mais aussi celui de favoriser le lien indispensable entre les générations.

Elle est destinée pour moitié aux familles, jeunes couples de moins de 35 ans, et pour moitié à nos anciens de plus de 60 ans dont il est de notre responsabilité collective de prendre soin.

C’est d’ailleurs là l’essence même de l’offre innovante de résidences dites “solidaires et intergénérationnelles” proposée par Aquitanis (6 réalisées ou en cours de construction à ce jour).

Ces opérations - et ce sera le cas ici - prônent le partage et la solidarité entre les générations par le biais d’une spatialité spécifiquement étudiée pour inciter la rencontre et les échanges.

Bordeaux Métropole a su à nouveau se mobiliser dans ce projet pour le développement d’une offre locative sociale avec un soutien important dans le cadre de son opération Coup de poing pour le logement social.

Ici, c’est une aide totale de 792 000 € dont 396 000 € au titre de son fonds spécial d’aide au logement social.

Le coût total de cette opération est de 10 197 070 € TTC financés par :

- Un emprunt d’aquitanis auprès de la Banque des Territoires de 7 012 852 €

- Un emprunt auprès d’Action Logement de 144 000 €

- Des Fonds propres d’aquitanis à hauteur de 2 039 418 €

- Des subventions : de l’État de 154 800 €, du Département de la Gironde de 54 000 €, de Bordeaux Métropole 792 000 € dont la subvention Coup de poing pour le logement social de 396 000 €.

Ô jardin c’est un projet social et architectural et des logements de qualité. Ce sont aussi des loyers abordables. Les loyers moyens hors charges sont de 327 € pour les T2 et 435 € pour les T3 en PLAI et pour les PLUS de 392 € pour les T2, 516 € pour les T3 et 570 € pour les T4.

Architectes : Schurdi-Levraud Architecture (mandataire) - Maxime Parin Architecte (sous-traitant).