La Ville de Libourne et aquitanis ont souhaité offrir une nouvelle vie à l’ancien site de l’infirmerie militaire entre la rue Grelot et la place de l’Armistice. Ce projet de requalification et de construction qui s’inscrit dans le dispositif « Action Cœur de Ville » donnera naissance à la Résidence Léonie Chaptal dont les 37 nouveaux logements viendront renforcer, au deuxième trimestre 2025, l’offre locative sociale de la ville.
La première de ce programme a été posée mercredi 7 février 2024 par Matthieu DOLIGEZ - Sous-préfet de l’arrondissement de Libourne, Laurence ROUÈDE - Présidente de l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) et Vice-Présidente du Conseil Régional de Nouvelle-Aquitaine, Agnès SÉJOURNET, Conseillère départementale représentant Jean-Luc GLEYZE - Président du Conseil départemental de la Gironde, Valérie PUJOL - Vice-Présidente du Comité Régional Action Logement Nouvelle-Aquitaine, Philippe BUISSON - Maire de Libourne et Président de la Communauté d’agglomération du Libournais, Jean-Philippe LE GAL - Adjoint au Maire de Libourne et Vice-Président de la Communauté d’agglomération du Libournais, Jean-Luc GORCE - Directeur général d’Aquitanis représentant Nordine GUENDEZ, Président d’Aquitanis et les architectes de W Architectures.
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Fruit d’un dialogue constructif entre la municipalité de la ville de Libourne et les équipes d’Aquitanis, la résidence Léonie Chaptal est un nouveau programme d’habitat qui traduit un réel engagement sociétal et environnemental. Intégrée à la physionomie du quartier, l’architecture repose sur des procédés constructifs « durables » avec des matériaux faiblement carbonés. Il s’agit là d’un projet de réhabilitation et de construction qui s’insère dans une logique de sobriété énergétique (un Bâtiment Energie Environnement Neuf est recherché). L’objectif est de créer ici un programme frugal et noble, respectueux de l’existant architectural et végétal, qui anticipe les réglementations et les évolutions climatiques à venir.
La résidence Léonie Chaptal comportera deux bâtiments disposés autour d’un cœur d’îlot végétalisé à l’échelle de son quartier et en harmonie avec l’existant : l’ancienne infirmerie qui est conservée et mise en valeur sur ses trois niveaux et un bâtiment neuf construit à l’emplacement des anciens locaux du GRETA (côté rue Hoche - le GRETA réintègrera le site dans des locaux situés au RDC du bâtiment réhabilité). Le bâtiment neuf aura une configuration limitée à deux étages. À noter que le projet bénéficie de l’accompagnement de l’architecte des Bâtiments de France afin de garantir la cohérence des volumétries dans le tissu urbain historique environnant.
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La volonté commune de la Ville de Libourne et d’Aquitanis est de conserver au maximum la richesse paysagère du site et notamment le cèdre remarquable. Une fois remis en valeur, l’espace vert central de la résidence jouera le rôle d’îlot de fraîcheur. Un expert de l’Office national des forêts (ONF) est intervenu sur la parcelle pour accompagner la démarche de préservation de la trame végétale existante. Autre volonté partagée : ouvrir le site au quartier. À ce titre, des cheminements doux permettront une traversée arborée de la résidence pendant la journée créant ainsi un lien entre la place de l’Armistice et la rue Grelot. Des espaces communs sont prévus en cœur d’îlot pour favoriser les échanges entre les habitants du quartier.
Le coût total de cette opération est de 8,6 millions d’euros financés par des emprunts d’Aquitanis auprès de la CDC de 2 545 807 € et auprès d’Action Logement de 1 170 904 €, de fonds propres d’Aquitanis à hauteur de 2 231 367 € et de subventions de l’État (via son délégataire le Conseil départemental de la Gironde) de 160 000 €, du Conseil départemental de la Gironde de 635 000 €, de la Communauté d’agglomération du Libournais de 182 500 € et d’Action Logement de 1 756 356 €.
Dans le cadre du dispositif « Action cœur de ville », Action Logement accompagne financièrement Aquitanis avec un investissement (prêts et subventions) au projet qui s’élève à la somme de 2,9 millions € sur un montant total de 8,6 millions €. Conformément à la convention signée entre Aquitanis et Action Logement, 16 logements à loyers plafonnés seront destinés à des salariés d’entreprises locales dans un objectif de redynamisation économique de la ville de Libourne, permettant également de répondre à l’attractivité économique du territoire en consolidant le lien emploi / logement.
Téléchargez la fiche de présnetation de ce projet : ici
(mis à jour le 29 février 2024)